[caption id="attachment_9161" align="alignright" width="370"]Epargne Rock Banque ISTOCKPHOTO financement iStockphoto LP[/caption]

Est-ce possible? Une maison peut-elle générer des économies? On entend si souvent certains propriétaires se plaindre de tous les dollars qu’une résidence peut  pomper qu’on finit par penser qu’une maison, c’est un baril sans fond côté budget. Toujours il faut payer et payer et payer, de crier sur tous les toits les propriétaires les plus pessimistes.

Deux auteurs nous offrent divers moyens de réduire nos factures reliées à la gestion d’une résidence. Ils empruntent des chemins tout à fait opposés. Le premier opte pour  l’épargne classique; le deuxième emprunte le chemin le moins fréquenté.

Journaliste aux pages Affaires du journal La Presse, Stéphanie Grammond y va de ses conseils dans son bouquin Acheter sans se faire rouler. Côté assurance, elle invite les propriétaires à faire preuve de bon sens. Réaliser certains travaux de rénovation, se procurer des systèmes d’alarme, éviter de réclamer pour tout et pour rien auprès de l’assureur et se permettre une franchise au-delà de 300$ apportent beaucoup d’économies au bout de plusieurs années.[……]

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Nous avons connu un père de famille qui avait eu l’heureuse idée d’initier ses deux fils à la Bourse. L’âge des enfants?  Douze ans environ. Oh que c’est jeune, direz-vous! Mais le père savait ce qu’il faisait.

[caption id="attachment_8994" align="alignright" width="383"]Jeu Hypotheque Enfants ISTOCKPHOTO finance iStockphoto LP[/caption]

Les deux fils ont été camelots pendant des années. Le père: «Vous me donnez une fraction de vos épargnes.  Je vous explique les critères de sélection des entreprises. Nous faisons le choix ensemble. Si vous faites un gain, vous le gardez. Si vous perdez de l’argent, je vous rembourse.» Les deux fils avaient gagné passablement d’argent lorsque leur père nous avait raconté l’histoire. Sans compter toutes les connaissances acquises.

Peut-on initier des enfants aussi jeunes aux mécanismes de l’hypothèque? Oui, soutient l’auteure Gail Vaz-Oxlade, quoiqu’elle place l’âge idéal à quatorze ans. Dès que l’enfant manifeste un intérêt à acquérir une propriété dès qu’il le pourra, c’est le temps de passer à l’action. Sous la forme d’un jeu, évidemment. Vous devenez le prêteur, votre enfant devient le futur propriétaire.[……]

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[caption id="attachment_8968" align="alignright" width="383"]iStockphoto iStockphoto[/caption]

Selon un sondage de BMO, l’acheteur d’une première maison entend débourser autour de 300 000$ pour réaliser son rêve. Quant à la mise de fonds, il la situe à environ 48 000$. Il s’agit ici d’une moyenne.

L’institution financière rappelle à l’acheteur d’une première maison qu’il peut constituer ou augmenter sa mise de fonds en exploitant le RAP (régime d’accession à la propriété) institué par le gouvernement fédéral. En gros, le futur propriétaire peut retirer jusqu’à 25 000$ de son REER tout en échappant à l’impôt.

De plus, le conjoint admissible peut retirer une somme identique, ce qui constitue un magot de 50 000$. Pas si mal pour une mise de fonds![……]

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[caption id="attachment_8707" align="alignright" width="324"]Diversifier hypotheque Banque ISTOCKPHOTO finance iStockphoto[/caption]

Vous l’avez sûrement déjà entendu : la diversification est un facteur de succès en investissement. C’est le principe de ne pas mettre tous ses œufs dans le même panier!

 

Mais la notion de diversification devrait-elle être réservée uniquement à l’investissement? Pourquoi ne pas l’adapter à ce qui représente généralement le plus gros emprunt d’une vie pour un individu : l’emprunt hypothécaire!

 

Afin de répondre aux besoin et préférences de sa clientèle, la Banque Nationale propose l’hypothèque sur mesure1. Cette solution permet, en fonction du profil d’un client, de ses objectifs financiers et de ses besoins et préférences en matière d’emprunt, de séparer le montant de financement en plusieurs produits.

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[caption id="attachment_8612" align="alignright" width="340"]Premiere Nuit Nouvelle Maison ISTOCKPHOTO Financement Source: iStockphoto[/caption]

Voilà un titre qui en fera rêver plusieurs. Pour certains, juste le fait de l’imaginer provoque une palpitation cardiaque, si minime soit-elle. Pas le choix par contre, il faut taper du pied en attendant que le budget familial donne son feu vert. Au fait, combien d’argent faut-il avant de se lancer dans une telle aventure?

D’abord, il faut proscrire le mot aventure et le remplacer par le terme planification. Pas de maison sans un plan financier approprié. Vous avez beau faire de l’argent, vous obtiendrez difficilement votre première résidence si vous refusez de compter vos sous.

Conseiller en placement à la Financière Banque Nationale, Patrick Charlebois vous trace le chemin vers votre première propriété à travers trois conseils à l’intérieur d’une chronique publiée dans un hebdomadaire de Trois-Rivières.[……]

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[caption id="attachment_8380" align="alignright" width="381"]Logements aînés immobilier ISTOCKPHOTO finance Source: iStockphoto LP[/caption]

La construction de maisons intergénérationnelles n’a pas connu la vague attendue. Celle des logements en copropriété a hypnotisé les investisseurs ces dernières années au détriment des immeubles locatifs. Pourtant, les aînés sont là. Et ils sont nombreux. Et savez-vous quoi? Ils seront de plus en plus nombreux à mesure que les années vont défiler. Nous ne sommes même pas au sommet de la vague.

Vous songez à investir dans l’immobilier? Le marché des logements pour aînés reste une cible de choix. Mais encore faut-il connaître les préférences des retraités et des futurs retraités et savoir s’y adapter.

Les besoins d’un couple d’aînés vivant dans une zone rurale ne sont certainement pas les mêmes que ceux d’un couple habitant une ville de grande dimension comme Montréal et Québec. Le premier vit dans un milieu homogène aux services publics limités. Ses besoins sont davantage primaires. Le deuxième couple a l’embarras du choix en termes d’emplacements et de services. La question qu’il faut se poser par contre: que veut-il exactement?[……]

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[caption id="attachment_8261" align="alignright" width="260"] rue « Mensonges ». iStockphoto[/caption]

Année après année, la criminalité diminue dans les rues au Canada : homicides, vols à main armée, voies de fait, cambriolages. Plusieurs raisons expliquent cette baisse: l’efficacité du travail des policiers, la population qui vieillit, les programmes de prévention.

Il faut reconnaître par contre que de nombreux criminels ont simplement changé de terrain de jeu. Plus instruits, plus futés qu’avant, ils jouent maintenant dans la cour des grands: fraude par Internet, usurpation d’identité, crimes économiques et, en ce qui nous concerne: la fraude hypothécaire.[……]

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