Elle s’était juré de ne jamais demeurer à Laval. Montréal était sa ville. Puis vint l’urgence d’acheter sa première maison. Rien à faire, à Montréal c’est trop cher. Mon amie habite aujourd’hui le quartier Ste-Rose à Laval.

La fille de ma conjointe me racontait récemment que la plupart de ses amis, une fois le premier enfant venu au monde, ont quitté Montréal pour Laval. Ils auraient bien voulu élever leur famille à Montréal. Trop cher. Tout indique que l’hémorragie se poursuit. Mais Montréal ne baisse pas les bras.

[caption id="attachment_10043" align="aligncenter" width="520"]iStockphoto LP Montréal, Québec, Canada (photo iStockphoto LP)[/caption]

À la séance de mai, le Conseil municipal a autorisé la poursuite de l’application du Plan de fidélisation des familles 2014-2017 . Ce plan comporte de nouvelles mesures visant à retenir les citoyens montréalais en leur apportant une aide financière supplémentaire en vue de l’acquisition d’une propriété.

Comme prévu, le plan fait le bonheur de la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM), organisme qui rassemble près de 10 000 courtiers immobiliers de la région.

Voici les nouvelles mesures du plan: [……]

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[caption id="attachment_7762" align="alignright" width="240"]iStockPhoto LP iStockPhoto LP[/caption]

Selon les plus récentes prévisions de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), les mises en chantier se chiffreront, au Québec, à 37 600  en 2014 et 38 700 en 2015.

Côté maisons individuelles, ce sera 12 100 mises en chantier cette année et 13 300 en 2015.

Côté logements collectifs, on prévoit 25 500 mises en chantier en 2014 et 25 400 en 2015.

Quant au marché de la revente, on pressent une douce remontée en 2014 avec un volume de 71 600 unités puis 73 700 en 2015.

Le prix moyen d’une propriété bougera à peine: 266 300 $ en 2014 et 270 000 $ l’an prochain.[……]

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[caption id="attachment_9859" align="alignright" width="180"]iStockphoto LP iStockphoto LP[/caption]

Le sondage 2014 de BMO Banque de Montréal sur la confiance dans le marché de l’habitation nous réserve son lot de surprises. Nous apprenons que:
-Les intentions d’achat ont bondi à Montréal, où 63 % des répondants ont l’intention d’acheter une propriété dans les cinq prochaines années – une hausse de 13 points par rapport à l’an dernier.

C’est plus fort qu’à Toronto, Calgary, Vancouver ou dans les provinces de l’Atlantique. Ce qui fait dire à Sal Guatieri, économiste principal, BMO Marchés des capitaux. « L’amélioration de la confiance à Montréal devrait aider à absorber un léger excédent des stocks d’appartements en copropriété sur ce marché. »[……]

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Le marché résidentiel au Québec a connu sa deuxième baisse consécutive dans les trois premiers mois de 2014, une sixième baisse au cours des sept derniers trimestres.Maison Marché Flèche ISTOCKPHOTO finance

Les ventes de résidences ont chuté de 2% selon les données Centris des courtiers immobiliers, publiées par la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ).

Les ventes de copropriétés ont baissé de 7%, celles des plex de 2 à 5 logements de 3%, celles des maisons unifamiliales de 1%.[……]

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[caption id="attachment_9883" align="alignleft" width="300"]iStockphoto LP iStockphoto LP[/caption]

Le jeu de Patrick Huard dans la peau d’un courtier immobilier du premier film de la série Les Boys est resté légendaire au Québec. C’est une caricature évidemment, mais elle reflète bien le travail du courtier face à un acheteur éventuel.

Le métier de courtier immobilier a plus ou moins bonne presse au Québec. Il ne figure ni parmi les pires métiers, ni parmi les mieux comme le montrent les sondages menés auprès de la population sur les différentes professions : journaliste, politiciens, avocats, agents immobiliers, etc. Autrement dit, la perception des gens du courtier immobilier est tiède.

Les courtiers d’ici seront heureux d’apprendre que la situation n’est pas propre au Québec. C’est le cas aussi en France. Et Loïc Bonneval d’écrire cette phrase lourde de sens: «Une profession critiquée, mais enviée.»[……]

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[caption id="attachment_8288" align="alignright" width="225"]iStockphoto iStockphoto[/caption]

Nous sommes dans une période de l’année où plusieurs d’entre vous sont à la recherche d’une nouvelle résidence. L’un des dangers qui vous guettent est la fraude hypothécaire.

Début mars nous avons publié la première partie des conseils de la Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL) face à la fraude hypothécaire dans le billet Trop beau pour être vrai.

Nous publions aujourd’hui la deuxième partie des conseils. [……]

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[caption id="attachment_9792" align="alignleft" width="240"]iStockphoto iStockphoto[/caption]

Ne succombez pas à la tentation. Si la tentation est trop forte, c’est qu’il y a un piège. De l’autre côté, un fraudeur se tord de rire et rêve du moment où il fera un coup d’argent à vos dépens. Ceux et celles qui ont vu Leonardo DiCaprio se contorsionner dans le film The Wolf of Wall Street imaginent très bien la scène.

Dans le monde de l’immobilier, une lutte sans merci est livrée à la fraude hypothécaire et l’un des vaillants combattants est la Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL). L’organisme fédéral  nous rappelle en quoi consiste la fraude hypothécaire. Voici la description intégrale:[……]

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