[caption id="attachment_9113" align="alignright" width="284"]iStockphoto iStockphoto[/caption]

(Note de Casarazzi: il faut lire les deux billets précédents portant le titre: La pire crise de logement de l’histoire?)

La solution, direz-vous, était de passer des lois pour donner une chance aux locataires de vivre dans des logements convenables. Mieux: de devenir propriétaire grâce à du crédit bancaire et à un taux d’intérêt décent.

Friedrich Engels s’y opposait. Permettre au locataire de devenir propriétaire? Pas question! C’était un recul dans l’histoire, soutenait-il. Posséder sa propre maison appartient au passé. Il faut regarder vers l’avenir.  [……]

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[caption id="attachment_9108" align="alignright" width="355"]19e s. Londres. iStockphoto 19e s. Londres. iStockphoto[/caption]

Cette ruade sauvage, ce capitalisme tribal provoqua une crise de logement très grave. À Londres, une minorité de familles vivait dans une extrême richesse à l’ouest de la ville pendant que les habitants de l’est, le fameux East End, vivaient dans des taudis sombres et humides, s’entretuaient, mourraient de faim, végétaient dans des conditions hygiéniques atroces. Selon Engels, un million de travailleurs vivaient dans le East End, dont les quartiers de Soho (où se situait jusqu’à tout récemment le bureau de Paul McCartney) et de WhiteChapel (où Jack l’Éventreur a commis ses crimes).[……]

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L’ONU a institué le droit au logement dans la Déclaration universelle des droits de l’homme. Bien que des millions de gens à travers le monde vivent encore dans des taudis, c’était tout de même un pas en avant.

[caption id="attachment_9114" align="aligncenter" width="424"]iStockphoto iStockphoto[/caption]

Si je me souviens bien, lors d’une entrevue dans les années 70, le ministre libéral Marc Lalonde avait déclaré que tout le monde au Canada avait un toit sous lequel dormir et que les Canadiens pouvaient s’en montrer fiers.

Bien sûr, des crises se logement se produisent selon un cycle propre à l’économie de marché, soit le jeu de l’offre et de la demande. Ce qui est normal. Même le théoricien du communisme, le pur et dur Friedrich Engels, l’a reconnu. Les crises de logement, a-t-il écrit, cela dure depuis des siècles.[……]

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La demande, autant dans l’existant que dans le neuf,  baissera d’ici la fin de l’année, vu  le  manque de vigueur dans la croissance de l’économie et de l’emploi  ces derniers mois. Par conséquent, la quantité de logements disponibles sur le marché augmentera, ce qui incitera les entrepreneurs à suspendre plusieurs projets de construction.

[caption id="attachment_9098" align="aligncenter" width="425"]Ouvrier Construction ISTOCKPHOTO immobilier iStockphoto[/caption]

Et comme le marché de la revente tourne en rond, les mises en chantiers d’habitation vont fortement diminuer en 2013.  «Ceci étant dit, les tendances démographiques soutiendront la demande de logements jusqu’en 2014. À ce moment-là, les marchés de l’existant et du neuf seront tous deux dynamisés par un raffermissement de l’économie et un resserrement du marché de la revente», affirme Kevin Hugues, économiste principal à la Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL), après la publication du Rapport sur les perspectives du marché de l’habitation 2013-2014 pour le Québec.[……]

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«Ils sont partis entre deux seaux d’eau, sur la grande route de Toronto, vers les chutes Niagara» chante Robert Charlebois en décrivant un mariage des années 50 dans la chanson Les talons hauts.

[caption id="attachment_8987" align="aligncenter" width="560"]Royal_Ontario_Museum P. Morgan, Wikipedia Royal Ontario Museum P. Morgan, Wikipedia[/caption]

Si vous filez vers l’Ontario durant vos vacances, entre deux seaux d’eau ou pas, pourquoi ne pas faire un saut à Toronto?

La première ville du Canada regorge de résidences cossues, de manoirs, de propriétés ancestrales. Son patrimoine immobilier est riche en édifices majestueux. Flâner dans les rues des quartiers les plus typiques doit être une expérience inoubliable pour les mordus de l’immobilier.

Toronto renferme-t-elle des constructions inusitées?  À part la tour du CN, rien de particulier ne nous vient à l’esprit. Bien sûr, il y a les édifices chics et classiques.  Le Fairmont Royal York par exemple. Mais Casarazzi veut davantage. Il veut de l’inusité. [……]

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Dans le dernier billet de la section inusité, sous le titre Un petit jeu pour les vacances, je vous parlais de l’impact de l’apparition de l’automobile sur le développement de l’immobilier, surtout le long des grandes routes et des autoroutes.

[caption id="attachment_8964" align="aligncenter" width="560"]Gibeau Orange Julep photo Khayman sur Wikipedia Gibeau Orange Julep photo Khayman sur Wikipedia[/caption]

J’apportais deux exemples spectaculaires: le resto Le Madrid sur l’autoroute 20 (du moins jusqu’à l’année dernière)  et le Orange Julep le long du boulevard Décarie à Montréal. Deux immeubles au look comique dont le but  crève les yeux: attirer le regard des automobilistes pour vendre davantage de produits et de services. Au fait, Orange Julep est toujours ouvert, contrairement à ce que l’on peut entendre.

Bref, des milliers d’automobilistes prenant d’assaut les autoroutes à travers l’Amérique cet  été croiseront toutes sortes d’immeubles aux formes surprenantes. Aujourd’hui, nous vous offrons trois exemples. [……]

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[caption id="attachment_8914" align="alignleft" width="222"]iStockphoto iStockphoto[/caption]

Les ventes résidentielles ont baissé pour un quatrième trimestre consécutif au Québec. Une chute de 7% au cours du deuxième trimestre de 2013 par rapport à la même période l’an dernier.

Pendant que les régions d’importance dégringolaient: Saguenay -15, Québec -14, Trois-Rivières -13, Montréal -9 et Gatineau -7 (sauf Sherbrooke qui a connu une hausse de 4%), un groupe de petites villes sont venues amortir la chute avec des performances remarquables: Victoriaville +28, Mont-Tremblant +26, Rivière-du-Loup +19, St-Adèle +13, Shawinigan +9 et Drummondville +8.[……]

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