L’annonce du ministre fédéral des Finances, Jim Flaherty, visant à modifier les règles du jeu concernant l’emprunt hypothécaire afin d’aider les Canadiens à combattre leur surendettement fait craindre le pire à l’Association provinciale des constructeurs d’habitations du Québec (APCHQ), soit un recul dans l’industrie de la construction.
«L’APCHQ comprend que le ministre ne souhaite pas encourager les ménages canadiens à se réendetter en se servant de la valeur de leur maison. Par contre, les restrictions quant à la période d’amortissement, fixée à un maximum de 25 ans au lieu de 30 ans, modifient les conditions d’accession à la propriété. Dans le marché de la construction résidentielle au Québec, 40 % des acheteurs de maisons neuves sont des premiers acheteurs. Étant auparavant davantage locataires, les Québécois sont aujourd’hui plus nombreux à acquérir une propriété. Ce phénomène s’accompagne d’un certain endettement qui vient hausser les statistiques. Toutefois, selon l’APCHQ, il ne s’agit pas nécessairement d’un endettement inquiétant pour le marché financier», soutient l’organisme dans un communiqué de presse.

L’APCHQ évoque la stabilité des taux d’intérêt comme pierre angulaire de son argumentation. Un taux prévisible qui aide les ménages canadiens à mieux planifier.

«Il faut se demander dans quelle mesure le fait de tenir à l’écart certains ménages peut avoir une incidence sur la stabilité du marché financier canadien, puisque cela entraînera nécessairement la diminution de l’activité économique dans l’industrie de la construction», ajoute l’organisme.

L’APCHQ rappelle que pour presque 60 % des premiers acheteurs, «la mise de fonds est constituée d’une épargne patiemment accumulée, alors que pour 25 % environ, c’est le régime d’accession à la propriété (RAP) qui a permis d’économiser le montant désiré. Dans 80 % des cas, les futurs propriétaires disposent de 10 % ou moins de mise de fonds. De plus, selon les statistiques de l’APCHQ, au moins le quart d’entre eux optent pour un amortissement de 30 ans.»[……]

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Mai fut difficile pour le marché de la revente alors que les ventes résidentielles ont chuté de 3,1% par rapport à avril. La dernière baisse datait de janvier.

Si l’on jette un coup d’œil à mai 2011 par contre, on constate que le volume des ventes se situe à  9 % au-dessus des niveaux rapportés à l’époque.
C’est ce que démontrent les dernières statistiques de l’Association canadienne de l’immeuble (ACI), un organisme qui regroupe les intérêts de plus de 104 000 courtiers immobiliers à travers une centaine de chambres et associations immobilières au pays.

Toujours en mai, le nombre de nouvelles résidences à vendre est resté quasi identique à celui du mois d’avril avec une légère hausse de 0,3%. Tout comme le nombre de mois d’inventaire qui se fixait à 5,9. Le nombre de mois d’inventaire représente le nombre de mois qu’il faudrait compter pour vendre l’inventaire actuel au taux de ventes actuel, explique l’ACI.

Le prix moyen national d’une maison varie peu, soit 375 605$.[……]

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Aimez-vous tester vos connaissances? Ce jeu de devinette est pour vous. Aimez-vous bricoler? Rénover? Ce jeu sera peut-être plus facile pour vous. Vous pouvez jouer seul, à deux, entre amis ou en famille.

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Quinze outils vous sont présentés en cercle. En partant du ruban à mesurer au coin droit supérieur, nous les avons numérotés en suivant le sens des aiguilles d’une montre. C’est-à-dire vers le bas, la gauche, le haut, la droite pour les adeptes du numérique qui n’ont jamais vu le temps passer à une horloge traditionnelle.[……]

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Un total de 1,7 million de ménages canadiens a effectué des travaux de rénovation en 2011 dans les dix grands centres urbains du pays, une légère baisse par rapport à 2010 où le nombre était de 1,9.
C’est la conclusion de l’enquête annuelle sur la rénovation et l’achat de logement effectuée par la Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL).

Par contre, le coût moyen des rénovations en 2011 est de  13 709 $ comparativement à 12 972 $ en  2010. Le nombre de ménages ayant réussi à rénover sans s’endetter est quasi identique à celui de l’an dernier, soit 68%.

Quelle ville du Canada renfermait les rénovateurs les plus actifs? [……]

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Vous venez de mettre la main sur la maison convoitée. La pendaison de la crémaillère a été réussie,  le champagne a coulé à flots. Pendant que vous fêtiez, une bête dormait paisiblement dans un coin, enroulée sur elle-même, l’œil à demi-ouvert. Inoffensive en apparence la bête, mais si vous ne lui montrez pas immédiatement qui est le maître dans la maison, la bête risque de gruger votre budget jusqu’à ce que faillite s’ensuive.

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La bête, c’est l’hypothèque que vous avez contractée.  On sait toutes et tous que, trop souvent, l’hypothèque prend le dessus sur le propriétaire. Vaincu, ce dernier finit par se débarrasser de sa maison, la mort dans l’âme.

La Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL), organisme indépendant et protecteur des propriétaires, vous rappelle que, si vous voulez garder votre maison le plus longtemps possible,  vous devez dompter votre hypothèque dès le départ et lui montrer qui est le maître.

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