IISPROD02 - en - en
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Presentation

Localisation A+ : à pied du Métro Frontenac, du Métro Préfontaine et d'un supermarché! 4 Plex situé sur une rue calme près d'un Parc et tennis. Secteur paisible. Chaque unité: une salle à manger et cuisine + une pièce double (salon + chambre). Plafonds 9 pieds. Habitez pour moins cher qu'un loyer. Fort potentiel d'augmentation des loyers. Lot de 2000 pieds carrés. Une magnifique cour arrière gazonnée donnant sur une ruelle verte. Facile à louer.

Addendum

Walk score 93
Transit score 76
Bike score 96

Photos 10 à 16 : unité 2355
Photos 17 à 24 : unité 2361

Les photos d'intérieurs sont à titre indicatif. Les 4 unités ont les mêmes divisions.

Rénovations et entretien au fil des ans:

- Nouvelles fenêtres en façade (2011)
- Sablage du plancher de l'unité 2355 (2011)
- Rejointage de la brique en façade et Nettoyage de la brique par Jet pression (2012)
- Nouveaux balcons arrière (2013)
- Renforcement d'une solive dans le vide sanitaire (2014) Membrane polyester installée.
- Nouveau toit du balcon avant (2015)
- Entretien régulier de la toiture (2012-2015-2017) Toiture âgée mais en bon état. Entre...


See More ...
Building and interior
Year of construction
1910
Number of floors
2
Heating system
Electric baseboard units
Heating energy
Electricity
Basement
Crawl Space
Window type
Hung
Windows
PVC
Roofing
Asphalt and gravel
Land and exterior
Foundation
 beton, Stone
Siding
 Brick
Landscaping
 Fenced
Water supply
 Municipality
Sewage system
 Municipal sewer
Topography
 Flat
Proximity
 Cegep, Daycare centre, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport
Dimensions
Size of building
7.62 m
Depth of land
25.33 m
Depth of building
11.83 m
Land area
193.3 m²
Frontage land
7.62 m
Inclusions
2355: Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, wifi -- 2357: Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, four à micro-onde, table, chaises, commodes, 1 lit, loué meublé tout équipé (vaisselle, literie) -- 2359: Cuisinière, réfrigérateur, laveuse portative sur roulette qui se branche au lavabo de la cuisine, 1 table, 4 chaises, 1 canapé, 1 lit queen (matelas et sommier, sans base de lit, table de nuit, téléviseur, cablodistribution, modem-router -- 2361 Tondeuse électrique
Exclusions
Biens des locataires
Taxes and costs
Municipal Taxes (2024)
2731 $
School taxes (2024)
339 $
Total
3070 $
Monthly fees
Insurance
149 $
Cable TV
95 $
Energy cost
60 $
Total
304 $
Evaluations (2024)
Building
196 400 $
Land
251 300 $
Total
447 700 $
Additional features
Zoning
Residential
Personal Notes
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Chantal Gobeil
Chantal Gobeil Residential and Commercial Real Estate Broker

Via Capitale du Mont-Royal

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514 597-2121

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Description
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Localisation A+ : à pied du Métro Frontenac, du Métro Préfontaine et d'un supermarché! 4 Plex situé sur une rue calme près d'un Parc et tennis. Secteur paisible. Chaque unité: une salle à manger et cuisine + une pièce double (salon + chambre). Plafonds 9 pieds. Habitez pour moins cher qu'un loyer. Fort potentiel d'augmentation des loyers. Lot de 2000 pieds carrés. Une magnifique cour arrière gazonnée donnant sur une ruelle verte. Facile à louer.

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Walk score 93
Transit score 76
Bike score 96

Photos 10 à 16 : unité 2355
Photos 17 à 24 : unité 2361

Les photos d'intérieurs sont à titre indicatif. Les 4 unités ont les mêmes divisions.

Rénovations et entretien au fil des ans:

- Nouvelles fenêtres en façade (2011)
- Sablage du plancher de l'unité 2355 (2011)
- Rejointage de la brique en façade et Nettoyage de la brique par Jet pression (2012)
- Nouveaux balcons arrière (2013)
- Renforcement d'une solive dans le vide sanitaire (2014) Membrane polyester installée.
- Nouveau toit du balcon avant (2015)
- Entretien régulier de la toiture (2012-2015-2017) Toiture âgée mais en bon état. Entre...


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Characteristics
Building and interior
Year of construction
1910
Number of floors
2
Heating system
Electric baseboard units
Heating energy
Electricity
Basement
Crawl Space
Window type
Hung
Windows
PVC
Roofing
Asphalt and gravel
Land and exterior
Foundation
 beton, Stone
Siding
 Brick
Landscaping
 Fenced
Water supply
 Municipality
Sewage system
 Municipal sewer
Topography
 Flat
Proximity
 Cegep, Daycare centre, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport
Dimensions
Size of building
7.62 m
Depth of land
25.33 m
Depth of building
11.83 m
Land area
193.3 m²
Frontage land
7.62 m
Inclusions
2355: Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, wifi -- 2357: Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, four à micro-onde, table, chaises, commodes, 1 lit, loué meublé tout équipé (vaisselle, literie) -- 2359: Cuisinière, réfrigérateur, laveuse portative sur roulette qui se branche au lavabo de la cuisine, 1 table, 4 chaises, 1 canapé, 1 lit queen (matelas et sommier, sans base de lit, table de nuit, téléviseur, cablodistribution, modem-router -- 2361 Tondeuse électrique
Exclusions
Biens des locataires
Taxes and cost
Taxes and costs
Municipal Taxes (2024)
2731 $
School taxes (2024)
339 $
Total
3070 $
Monthly fees
Insurance
149 $
Cable TV
95 $
Energy cost
60 $
Total
304 $
Evaluations
Evaluations (2024)
Building
196 400 $
Land
251 300 $
Total
447 700 $
Notices and More
Additional features
Zoning
Residential
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