7007A Rue De St-Vallier

Unité située au 3e étage en copropriété indivise. Entièrement rénovée en 2024 et offrant une magnifique aire de vie ouverte et lumineuse. Les planchers ont été refaits en chêne d'ingénierie et insonorisés, assurant une tranquillité optimale. La cuisine et la salle de bain ont également été rénovées avec des matériaux de qualité au goût du jour. Vous apprécierez les deux balcons avant et arrière pour profiter des beaux jours. Emplacement de choix; quelques pas du métro et du marché Jean-Talon, cette propriété se trouve au coeur d'un quartier dynamique avec tous les commerces à proximité... Sur la réputée rue St-Vallier, bordée d'arbres matures

VÉRITABLE CLÉ EN MAIN

***L'appartement et ses atouts***

Rénovations majeures:
- Les planchers en chêne d'ingénierie ont été nivelés, remplacés et insonorisés.
- Toutes les moulures d'origine ont été restaurées et réinstallées pour conserver le cachet de la bâtisse.
- Cabinet de cuisine refaits à neuf
- Tous les électroménagers de la cuisine sont neufs ET inclus.
- laveuse/sécheuse inclus
- Magnifique porte française à carreaux séparant la chambre à coucher de l'espace de vie qui procure une aire de vie lumineuse.

Exclusivité de la toiture pour y aménager une terrasse:
- l'exclusivité de la toiture est partagée entre le 7007 et le 7007A:(Vo...us référer à la page 13 de la convention d'indivision pour plus de détails)
- À noter que l'entretien et la réfection du toit (incluant tout drain) demeureront une charge commune.

***Travaux effectuéspar la copropriété***
Travaux de sous-oeuvre réalisés en 2021 dans le vide sanitaire, facture disponible.

***Informations pertinentes sur la copropriété***
Quote-part de l'unité:
- 15% pour le 7007A St-Vallier

- Le fond de prévoyance est de 23 193$

Taxes municipales et scolaire 2024:
- Municipale: Total bâtisse: 9049,30$
* Unité 7007A = 1357,40$
- Scolaires: Total bâtisse: 1094,63$
* Unité 7007A= 164,20$

MISE DE FONDS et financement
- Copropriété indivise 20% de mise de fonds minimum
- Financement à la Caisse Desjardins du Coeur de l'île

AUCUN droit de préemption dans la convention d'indivision