8522 Rue Pierre-Dupaigne

Construit sur 2 étages, le condo offre au premier niveau une aire de vie ouverte; Salon lumineux grâce à la porte-patio surdimensionnée, cuisine rénovée et salle à manger attenante à la terrasse. Profitez de 2 terrasses, dont celle arrière qui est orientée Ouest pour un ensoleillement optimal. L'accessibilité directe au garage depuis l'unité (RARE). Au deuxième niveau; 3 chambres habilement divisées. La chambre des maîtres étant située à l'opposé des 2 autres chambres offre intimité et confort. Salle de bain améliorée avec bain et douche séparés. Salle de lavage rénovée en 2023. Travaux majeurs réalisés depuis 2020. Voir description complète.

*** Les atouts***:
+ Lumière:
- 4 portes-patio assurant une excellente luminosité dont une surdimensionnée au salon
- luminaires encastrés ajoutés en 2021 dans toutes les pièces!!!
- Luminaires extérieurs changés en 2023
+ Qualité des matériaux:
comptoir haut de gamme partout: cuisine, salle de bain, salle de lavage
+ Confort:
- Thermopompe neuve (2024, facture à l'appui)
+ Commodité:
- Ajout de prise électrique et restructuration du garde-robe de la chambre #2 pour pouvoir aménager un bureau à l'intérieur du garde-robe.
- Toutes les portes de l'unité, incluant les portes de garde-robe , ont été changées en 2024.
- Serrure intelligente sur... la porte avant
- Garde-robe style walk-in pour la chambre des maîtres


***Résumé des rénovations au fil des ans dans l'unité ET la copropriété***:
- Salle de lavage refaite à neuf avec ajout d'un évier et comptoir de granit en 2024
- Thermopompe, 2 têtes (une sur chaque étage) 2024 - 13 500$ (facture disponible)
-Parements de bois de grande qualité extérieurs et parapets de toit neufs (2024) - 115 000$ ;
- Les deux toits-terrasses neufs (2024) - 78 000$ (facture disponible)
- Escalier balcon à l'avant (2022) - 19 000$ (facture disponible)
- Luminaires encastrés ajoutés 2021
- Revêtement de toiture en bardeaux 2020 (facture disponible)
- Toutes les plinthes électriques et convecteurs ont été changé dans les deux dernières années.
- Travaux de maçonnerie 2019
- Salle de lavage 2017
- Panneau électrique 2017
- Cuisine 2017
- Salle de bain complète 2014
- Salle d'eau 2011

***Emplacement***:
Ahunstic, secteur André-Grasset
idéalement située au coeur du quartier prisé d'Ahuntsic, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Entouré de parcs verdoyants, d'écoles renommées, du complexe sportif Claude-Robillard, de boutiques locales et de pistes cyclables. Offres alimentaires et commerces à distance de marche: SAQ, Maxi, IGA, Pharmacie, métros Jarry et Crémazie à distance de marche.