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Voici la chance que vous attendiez. Vivez au coeur d'un quartier en pleine expansion. Localisation idéale. Duplex avantageusement situé près du métro, écoles, piste cyclable, restaurants, cafés et boutiques. Murs en brique aux 4 côtés. Unités en très bons états, plusieurs rénovations ont été effectuées dans les dernières années. Cour arrière privée. N'attendez plus, réservez votre visite.

Addenda


À proximité:

-Garderie
-Centre communautaire
-École Primaire
-Métro Verdun
-Épicerie
-La berge du fleuve à 5 minutes à pieds


-Les deux logements ont été repeint en 2024.
-La cuisine est en cours de rénovation.

-Locataire d'exception, habite l'immeuble depuis +/- 20 ans .

-Visite seulement la fin de semaine.



Bâtiment et intérieur
Année de construction
1930
Nb étages
2
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
Vide sanitaire
Fenêtres
PVC
Toiture
Membrane élastomère, Tôle
Terrain et extérieur
Fondation
  à vérifier
Revêtements
 Brique
Aménagement du terrain
 Paysager
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Services disponibles
 Balcon/Terrasse, Cour
Dimensions
Largeur du bâtiment
7,36 m
Façade du terrain
9,14 m
Profondeur du bâtiment
11,22 m
Profondeur du terrain
18,7 m
Superficie du bâtiment
148,6 m²irregulier
Superficie du terrain
171 m²irregulier
Inclusions
Laveuse-sécheuse-frigidaire-cuisinière et penderie de la chambre principale du logement 653.
Exclusions
Les effets personnels du vendeur et locataire
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024)
4267 $
Taxes scolaires (2023)
515 $
Total
4782 $
Frais mensuels
Assurances
186 $
Coût d'énergie
107 $
Total
293 $
Évaluations (2024)
Bâtiment
450 000 $
Terrain
225 700 $
Total
675 700 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
60 jours
Zonage
Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Marie-Claude Leclerc
Marie-Claude Leclerc Courtier immobilier résidentiel

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418 930-4862

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Amélie B. Meunier
Amélie B. Meunier Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Description
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Voici la chance que vous attendiez. Vivez au coeur d'un quartier en pleine expansion. Localisation idéale. Duplex avantageusement situé près du métro, écoles, piste cyclable, restaurants, cafés et boutiques. Murs en brique aux 4 côtés. Unités en très bons états, plusieurs rénovations ont été effectuées dans les dernières années. Cour arrière privée. N'attendez plus, réservez votre visite.

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-École Primaire
-Métro Verdun
-Épicerie
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-Les deux logements ont été repeint en 2024.
-La cuisine est en cours de rénovation.

-Locataire d'exception, habite l'immeuble depuis +/- 20 ans .

-Visite seulement la fin de semaine.



Caractéristiques
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1930
Nb étages
2
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
Vide sanitaire
Fenêtres
PVC
Toiture
Membrane élastomère, Tôle
Terrain et extérieur
Fondation
  à vérifier
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 Brique
Aménagement du terrain
 Paysager
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 Municipalité
Système d'égoûts
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 Plat
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Services disponibles
 Balcon/Terrasse, Cour
Dimensions
Largeur du bâtiment
7,36 m
Façade du terrain
9,14 m
Profondeur du bâtiment
11,22 m
Profondeur du terrain
18,7 m
Superficie du bâtiment
148,6 m²irregulier
Superficie du terrain
171 m²irregulier
Inclusions
Laveuse-sécheuse-frigidaire-cuisinière et penderie de la chambre principale du logement 653.
Exclusions
Les effets personnels du vendeur et locataire
Taxes et coûts
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024)
4267 $
Taxes scolaires (2023)
515 $
Total
4782 $
Frais mensuels
Assurances
186 $
Coût d'énergie
107 $
Total
293 $
Évaluations
Évaluations (2024)
Bâtiment
450 000 $
Terrain
225 700 $
Total
675 700 $
Avis et autres
Caractéristiques additionnelles
Occupation
60 jours
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