7587 Rue St-Dominique

Emplacement de rêve! Spectaculaire copropriété design, style maison de ville sur 2 niveaux, RDC d'un triplex avec sous-sol entièrement aménagé. Rénovation majeure de qualité exceptionnelle avec grand souci du détail. Travaux de gros oeuvre assurant la solidité des fondations et une étanchéité parfaite. Propriété unique offrant 5 chambres à coucher et 3 salles de bain complètes avec planchers chauffants, dont une attenante à la chambre principale. La cuisine, signée Miralis, est un joyau avec ses planchers en chêne blanc et ses espaces de vie accueillants. La cour arrière magnifiquement aménagée offre un havre de paix au coeur de la ville.

CE QU'IL FAUT SAVOIR

- Cuisine, salles de bain et placard d'entrée en ébénisterie sur mesure signée Miralis, en Euro chêne blanc.

- Électroménagers haut de gamme encastrés

- Planchers nivelés en chêne blanc d'ingénierie, offrant une finition élégante et durable.

- Planchers chauffants dans les trois salles de bains pour un confort inégalé.

- Comptoirs en quartz pour les salles de bains des maîtres et du sous-sol, comptoir sur mesure en béton Balux dans la salle de bain principale.

- Insonorisation supérieur entre les étages

- Nouvelle tuyauterie, électricité et ventilation, assurant une infrastructure moderne et fiable.

- Plomberie ...haut de gamme Ramacieri Soligo pour une performance optimale.

- Éclairage directionnel LED et spots de lumière directionnels haut de gamme pour une ambiance lumineuse parfaite.

- Nouveau patio et nouvelle clôture, parfaits pour les réceptions extérieures.

SOUS-SOL (HAUTEUR DE 7.9 pieds)

- Nouvelle dalle de béton fibré pour une fondation solide et durable.

- Imperméabilisation complète de la fondation

- Membrane DMX autour de la fondation pour une protection supplémentaire contre l'humidité.

- Deux nouveaux drains français (avant et arrière) pour une gestion optimale des eaux.

- Deux nouvelles sump-pump d'évacuation pour une sécurité accrue.

- Nouvelle valve d'eau principale, assurant une distribution d'eau fiable.

- Installation d'une pompe sanitaire au sous-sol pour ajouter une salle de bain et une buanderie complète.

* Hypothèque en faveur de la Caisse Desjardins
* La superficie habitable indiquée est brute et comprend l'espace de rangement à usage exclusif au sous-sol
* Le notaire instrumentant sera Geneviève Barbe

AUX ALENTOURS

Walk score : 96
Paradis pour les marcheurs - Les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture

Bike score : 93
Paradis pour les cyclistes - Superbe piste cyclable sur De La Roche pour les amateurs de vélo
Les courses quotidiennes peuvent se faire à vélo, grâce aux nombreuses pistes cyclables à proximité

Transport en commun : Pratique pour la plupart des déplacements
- Stations de métro : À moins de cinq minutes de marche de la station De Castelnau (ligne bleu)
- Lignes d'autobus : 363 (Moins une minute), 55 (une minute), 361 (Deux minutes

Parcs :
Les parcs à proximité comprennent le Parc Jarry et le Parc Parc Victorien-Pesant

PARC JARRY
Découvrez le charme naturel et les installations récréatives du Parc Jarry, situé à quelques pas de cette propriété. Ce majestueux parc offre des sentiers pittoresques, des terrains de tennis, de soccer et un stade de baseball dynamique. En été, profitez de la piscine extérieure, observez la faune autour de l'étang, et participez aux nombreux événements culturels. En hiver, la patinoire ajoute une dimension magique. Le Parc Jarry est un joyau local, offrant un équilibre parfait entre détente et activités sportives pour les résidents de ce quartier prisé de Montréal.