100 Ch. du Frêne

Bienvenue au 100 Ch. du Frêne dans la charmante municiplité de L'Ascension, Qc :) Cet immeuble situé en pleine nature et à pied du Lac Francis (avec accès) surplombe une colline maximisant la vue magnifique sur la nature et la montagne. Dotée de 3 chambres, 2 salles de bains, 2 salles de lavage, d'une terrasse, d'un vaste stationnement et de l'accès au Lac, ses atouts seront sans contredits des avantages plus qu'appréciables non seulement pour vous, mais également pour votre famille et vos invités. Demandez une visite et laissez vous charmer par cette propriété. Au plaisir de vous la présenter.

LE REZ-DE-CHAUSSÉE:
Il offre une vue panoramique sublime et apaisante. Sa cuisine, salle à manger et salon sont à aires ouvertes et donnent toutes la même vue splendide. Le poêle à bois fait partie des inclusions et réchauffera vos hivers rigoureux. Salle de bain principale avec installation laveuse-sécheuse superposées et espaces de rangement. Les chambres ont un cachet typique ¨chalet¨ et sont demeurées toutes coquettes. Profitez de la magnifique terrasse avant pour admirer la nature qui se transforme de saisons en saisons...

REZ-DE JARDIN
Le rez-de-jardin fut construit en 2022 sur fondation de gel (solage en profondeur) puis l'ancien chal...et fut déménagé et déposé sur cette fondation. Le rez-de -jardin est frais peint avec plafond suspendu de qualité et plusieurs lumières encastrées. 2 grandes fenêtres de 5' x 7' , une porte-patio de 7' X 8' et de grandes fenêtres pour la chambre, la salle de bain et la salle mécanique (2024) . Ce niveau dispose d'une 2e entrée laveuse/sécheuse à la salle de bain, d'un vaste salon et la plomberie est déjà en place au plancher et mur pour y aménager une petite cuisinette pour plus de commodités au besoin.

EXTÉRIEUR:
Terrain boisé avec vaste stationnement. Balcon et patio tout neufs (mai 2024). Toiture avec ventilation et isolation uréthane (décembre 2023). Puits artésien (2022).Isolation extérieure et parement extérieur canexel (2022).Le chemin est accessible 4 saisons, en hiver, la voirie effectue le déneigement rapidement.
Emplacement de choix de par son intimité et sa tranquilité (aucun voisins arrière ni sur les côtés, celui de devant est très éloigné). Un havre enchanteur avec vue magnifique sur la montagne, à proximité des services. Les villages de l'Ascension, Nominingue et de Rivière-Rouge sont à seulement quelques minutes de route (épiceries, pharmacies, restaurants, plages, sentiers,école primaire, bibliothèque, parcs, quincaillerie, garage etc.) . Le CLSC et l'hôpital de Rivière-Rouge à environ une quinzaine de minutes en voiture.
Il y a beaucoup à découvrir. De nombreux lacs sont accessibles dans la région, dont le lac Mousseau reconnu pour la pêche à seulement quelques minutes.

Une servitude notariée de droit de passage donnant accès au lac Francis sera rendue accessible à l'acheteur, avec la possibilité d'y installer un quai et d'y laisser de petites embarcations tels kayaks, canots, planches à pagaie, ponton avec moteur à batterie (aucun moteur à essence n'est permis sur ce lac). Cet accès au lac se situe à quelques pas seulement. Et pourquoi ne pas faire une baignade au passage ?

AUTRES:
Services de télécommunication et internet accessibles.
Services municipaux pour bac noir (déchets), bac vert (compostage) et bac bleu (récupération).Mont-Laurier et Mont Tremblant situées à environ 50 minutes.Panneau électrique et panneau de transfert neufs (2022). Fil d'alimentation pour génératrice déjà installé sous terre.Réservoir d'eau chaude 2022.