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Présentation

Rareté sur le marché! Située directement en face de la Rivière-aux-Sables et sans voisins arrière, cette magnifique propriété comprenant 4 chambres à coucher et 2 salles de bains a été entièrement rénovée avec plus de 100 000 $ en améliorations, y compris une splendide verrière. Fenêtres triples vitrage, foyer au propane et planchers chauffants, cette demeure combine confort et modernité. Une des rares propriétés autorisées à faire de la location à court terme avec permis CITQ, générant présentement plus de 18 000 $ annuellement. Terrain de plus de 12 000 p2. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette perle rare!

Bâtiment et intérieur
Année de construction
1969
Équipement disponible
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers/poêles
propane
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Brique
Abri d'auto
 Attaché
Allée
 Asphalte
Stationnement (total)
 Abri d'auto (1), Extérieur (1)
Aménagement du terrain
 Paysager
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 En pente, Plat
Vue
 Sur l'eau
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun
Dimensions
Superficie du terrain
12024 pi²
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Cuisine
Chauffante
 Rez-de-chaussée
14' 10" x 9' 6" pi
Irrégulier
 Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11' 10" x 9' 0" pi
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
23' 3" x 11' 5" pi
Bois
Salle de bains
Bain podium
 Rez-de-chaussée
8' 2" x 9' 10" pi
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
10' 11" x 11' 6" pi
Bois
Solarium/Verrière
Chauffante
 Rez-de-chaussée
15' 8" x 16' 6" pi
Céramique
Hall d’entrée/Vestibule
Chauffante
Rez-de-chaussée
6' 7" x 5' 11" pi
Irrégulier
 Céramique
Salle familiale
Sous-sol
20' 7" x 11' 4" pi
Céramique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
11' 2" x 7' 3" pi
Irrégulier
 Couvre-sol souple
Chambre à coucher
Sous-sol
11' 3" x 9' 5" pi
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
11' 3" x 10' 4" pi
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
11' 3" x 5' 11" pi
Céramique
Atelier
Sous-sol
9' 2" x 11' 5" pi
Plancher flottant
Inclusions
Luminaires, toiles, rideaux, pôles, foyer Propane, thermopompes, four encastré, support de télévision sur le foyer, haut-parleurs du sous-sol, pergolas, aspirateur central et accessoire (possibilité d'acheter tous les meubles de la propriété).
Exclusions
Foyer électrique, verrière, effets personnels des vendeurs.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024)
4370 $
Taxes scolaires (2024)
213 $
Total
4583 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
197 $
Évaluations (2024)
Bâtiment
163 300 $
Terrain
81 500 $
Total
244 800 $
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Occupation
60 jours
Particularités
face rivière-aux-sables, Aucun voisin à l'arrière
Zonage
Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Mélyssa Gagnon
Mélyssa Gagnon Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean

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418 557-6635

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Description
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Rareté sur le marché! Située directement en face de la Rivière-aux-Sables et sans voisins arrière, cette magnifique propriété comprenant 4 chambres à coucher et 2 salles de bains a été entièrement rénovée avec plus de 100 000 $ en améliorations, y compris une splendide verrière. Fenêtres triples vitrage, foyer au propane et planchers chauffants, cette demeure combine confort et modernité. Une des rares propriétés autorisées à faire de la location à court terme avec permis CITQ, générant présentement plus de 18 000 $ annuellement. Terrain de plus de 12 000 p2. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette perle rare!

Caractéristiques
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1969
Équipement disponible
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers/poêles
propane
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Brique
Abri d'auto
 Attaché
Allée
 Asphalte
Stationnement (total)
 Abri d'auto (1), Extérieur (1)
Aménagement du terrain
 Paysager
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 En pente, Plat
Vue
 Sur l'eau
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun
Dimensions
Superficie du terrain
12024 pi²
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Cuisine
Chauffante
 Rez-de-chaussée
14' 10" x 9' 6" pi
Irrégulier
 Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11' 10" x 9' 0" pi
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
23' 3" x 11' 5" pi
Bois
Salle de bains
Bain podium
 Rez-de-chaussée
8' 2" x 9' 10" pi
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
10' 11" x 11' 6" pi
Bois
Solarium/Verrière
Chauffante
 Rez-de-chaussée
15' 8" x 16' 6" pi
Céramique
Hall d’entrée/Vestibule
Chauffante
Rez-de-chaussée
6' 7" x 5' 11" pi
Irrégulier
 Céramique
Salle familiale
Sous-sol
20' 7" x 11' 4" pi
Céramique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
11' 2" x 7' 3" pi
Irrégulier
 Couvre-sol souple
Chambre à coucher
Sous-sol
11' 3" x 9' 5" pi
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
11' 3" x 10' 4" pi
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
11' 3" x 5' 11" pi
Céramique
Atelier
Sous-sol
9' 2" x 11' 5" pi
Plancher flottant
Inclusions
Luminaires, toiles, rideaux, pôles, foyer Propane, thermopompes, four encastré, support de télévision sur le foyer, haut-parleurs du sous-sol, pergolas, aspirateur central et accessoire (possibilité d'acheter tous les meubles de la propriété).
Exclusions
Foyer électrique, verrière, effets personnels des vendeurs.
Taxes et coûts
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024)
4370 $
Taxes scolaires (2024)
213 $
Total
4583 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
197 $
Évaluations
Évaluations (2024)
Bâtiment
163 300 $
Terrain
81 500 $
Total
244 800 $
Avis et autres
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Occupation
60 jours
Particularités
face rivière-aux-sables, Aucun voisin à l'arrière
Zonage
Résidentiel
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