5574-5578 5e Avenue

Charmant Duplex de quatre étages rénové en 2013 offrant 2600 pieds carrés d'espace de vie excluant le sous-sol. Pour un propriétaire occupant ce spacieux logement de trois étages dispose de 6 chambres, 2 salles de bains, une grande aire ouverte, une cour ensoleillée, et est idéalement situé dans le vieux Rosemont, à deux pas du centre de la rue Masson et de tous ses attraits. Cette propriété clé en main rénovée offre un revenu locatif supplémentaire. Une opportunité et surtout une valeur plus que sûre.

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

Magnifique triplex converti en duplex en 2013, avec plus de 1800 pieds carrés sur deux étages pour le propriétaire occupant, ainsi qu'un sous-sol de plus de 6 pieds totalement aménagé avec une sortie extérieure donnant sur la cour.

Vous y retrouverez 6 chambres (dont une au sous-sol), 2 salles de bains, une grande aire ouverte et une cour côté soleil (pouvant aussi servir de stationnement privé) donnant sur une ruelle verte. Situé face à une école primaire et à deux pas du centre de la rue Masson et de ses commerces.

Des rénovations majeures ont été effectuées dernièrement, dont les fondations à l'avant et à l'arriè...re du bâtiment ainsi qu'une nouvelle descente de cave. De grandes fenêtres ont été installées au sous-sol ainsi qu'une immense porte-patio au RDC, apportant une belle lumière été comme hiver.

Au troisième étage, un logement de style 5 et demi déjà occupé par une plus que sympathique locataire offre un revenu de 1 225$ par mois (non chauffé).


Garderie
A moins de 5 minutes à pied, vous trouverez 2 garderies et 2 autres à moins de 15 minutes de marche

École primaire
La plus proche se trouve à 2 minutes de marche et 3 autres à moins de 10 minutes à pied

École secondaire
Le collège privé Jean Eudes qui se trouve à 14 minutes de marche et 3 autres à moins de 10 minutes de voiture dont le collège privé Ville Marie

Transport
Station de métro
La plus proche est Préfontaine à 7 minutes de voiture.

Station de bus
Les stations de bus à moins de 10 minutes sont desservies par les lignes 47 et 357 qui mènent directement à différentes stations de métro
La ligne 427 est une ligne express qui vous emporte directement au centre ville en 10 minutes à l'heure de pointe

Vélo
Endroit approprié pour les déplacements à vélo et pour le vélo récréatif
Parc
Parc Rosemont (à 6 minutes de marche)
Un lieu unique pour vous détendre, profiter de la nature ou faire bouger vos jeunes dans un espace sécuritaire, quatre saisons par année.

Parc Pélican (à 7 minutes de marche)
Le parc du Pélican propose une variété d'activités saisonnières, notamment une butte de glissade en hiver, des aires de jeux pour enfants, une piscine et une pataugeoire en été.

Parc Nesbitt
Le parc Nesbitt est un lieu privilégié pour se détendre.

Vie quotidienne
La Promenade Masson (à 4 minutes de marche) est une artère commerciale authentique, située au coeur du quartier Rosemont-Petite-Patrie, elle regroupe plus de 150 commerces.

Autre
Situé au coeur de Montréal, dans l'arrondissement de Rosemont, la Technopôle Angus (à 14 minutes à pied) est un milieu de vie dynamique pour les entreprises, les travailleurs et ses résidents.