9 Rue Bélier

Découvrez cette mini maison de luxe, entièrement construite avec des matériaux haut de gamme. Offrant une vue imprenable sur la montagne depuis un balcon de 35 pieds, cette maison pièce sur pièce contemporaine comprend deux chambres, une cuisine moderne, un îlot en bois massif et des armoires noires tendance. À l'extérieur, profitez d'un spa couvert, d'un muret de pierre avec espace feu et cascade, et d'un vaste espace pour dîner. Construction 2023 sur pieux, parfaitement isolée avec toit de tôle et possibilité d'agrandissement. Aussi ,un accès à la rivière. Design rare et ambiance unique avec son portail spectaculaire et ses portes antiques.

* Cette vente est faite avec garantie légale.
* Réception du certificat de localisation fin juin

- Évaluation Agréé de 540 000$ est disponible
- Auto-construction
- Clé en main
- Terrain avec accès à la rivière Mastigouche à 5 min. de distance inclus
- Situé dans le domaine Astrale / Domaine privé

- Portes et fenêtres de qualité supérieure 2023
- Plancher chauffant au rez-de-chaussée
- Plancher chauffant de céramique italienne
- Douche avec plancher en ardoise
- Robinetteries d'Italie de 1er qualité
- Céramiques de porcelaine d'Italie
- Comptoir mince de cuisine en mélamine de qualité supérieure
- Plancher de chambre à coucher en érable
-... Mur intérieur pièce sur pièce en pin
- Fibe Coopel sur place pour l'internet
- Chauffe-eau 2023
- 2 chauffe-eaux de 25 gallons chacun
- Toiture de tôle 2023
- Isolant de plancher et de toit isolé à l'uréthane, coût de 20 000$
- Panneau électrique 2023
- 150 ampères
- Pour les 2 chambres, elles sont le même interrupteur
- Plinthe électrique à l'étage
- Filage électrique 2023
- Tous les fils sont souterrains
- Filage installé sous terre pour rendre la porte automatique déjà installée
- Génératrice intégrée au panneau électrique. 80% de la maison est alimentée

- Puits artésien à 600 pieds de profondeur
- Vidange de la fosse septique gérée par la municipalité, payée dans les taxes
- Maison sur pilotis
- Pieux en bois
- Revêtement extérieur bois vernis
- Balcon fait en bois traité et rampe de verre à 35 pieds de hauteur sur pilotis
- Porte d'entrée du terrain antique, vieille de 300 ans, venant d'Europe
- Installation pour corde à linge
- Mur de pierres de 4 pi de large et 4 pi de profondeur
- Fontaine sur le mur de pierre
- Foyer dans le mur de pierre pour feu extérieur
- Possibilité d'agrandir la propriété par le devant
- Frais de déneigement et d'entretien de la rue, +/- 800$ par an (rue privée)
- Boite postale sur le chemin du lac Hénault sud
- Proprio a asphalté la rue sur 400 pieds devant sa maison
- Entretient 500$ passer le balai mécanique pour éliminer la poussière
- Certains meubles et articles pourraient être vendus à part
- Puits artésien à 600 pieds de profondeur
- Vidange de la fosse septique gérée par la municipalité, payée dans les taxes
- Plinthe électrique à l'étage

- Petit terrain inclus est bordé par la rivière Maskinongé avec possibilité de mettre un quai
- Rivière à 6 minutes en voiture
- Pour un incendie, ils font prendre l'eau du lac Hénault
- Quelques sortes de poissons, truites
- Non navigable

SERVITUDES 17 799 526 : une servitude réelle et perpétuelle de passage à pied ou en véhicule pour communiquer de l'emplacement ci-dessus jusqu'au chemin public, à charge de contribuer à l'entretien en commun avec les autres usagers.
- Mur de soutènement en pierre érigé sur la ligne de terrain, donc mitoyen.
- La corniche du portail surplombe le lot 6 44 873 donc crée un empiétement.
- Bâtiment considéré comme une mini-maison