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Présentation

Ce triplex avec 25 pieds de facade est une opportunité exceptionnelle, ce qui peut offrir beaucoup d'espace et de potentiel. Chaque appartement dispose de sa propre entrée laveuse sécheuse , offrant ainsi un confort optimal aux locataires. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une petite cour arrière, parfait pour profiter des journées ensoleillées, tandis que le 4536 offre une grande terrasse, idéale pour se détendre en plein air. De plus, le 4534 possède aussi un bel espace exterieur. Je vous le ferai visiter avec plaisir. Les charmants locataires sont très collaboratifs.

Addenda

**En date du 1 er juillet 2024 le revenu potentiel brut sera de 68040.(4538 sera de 1380$ par mois)

**Un rangement attenant à la maison de 12,36 P x 12,75 est un apport considérable.



Bienvenue au 4534-4538 De Bordeaux.

Le Plateau-Mont-Royal est un quartier dynamique avec un style décontracté, des maisons mitoyennes charmantes et des rues animées telles que l'avenue du Mont-Royal et la rue Saint-Denis, regorgeant de cafés, de restaurants et de bars. À seulement 33 minutes en vélo du Parc du Mont-Royal et à 15 minutes à pied du métro Mont-Royal (ligne orange), il offre également des commodités pratiques. De plus, la présence d'une ruelle v...


Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1910, Centenaire
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
Vide sanitaire
Type de fenêtre
Guillotine, Manivelle
Toiture
Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Aluminium, Brique
Stationnement (total)
 Extérieur (1), Vignette (3)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Proximité
 Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Dimensions
Largeur du bâtiment
7,62 m
Superficie du terrain
162,6 m²
Façade du terrain
7,62 m
Superficie habitable
298 m²
Profondeur du terrain
21,34 m
Inclusions
Les 4 électroménagers du 4536.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024)
6417 $
Taxes scolaires (2024)
771 $
Total
7188 $
Évaluations (2024)
Bâtiment
700 700 $
Terrain
321 900 $
Total
1 022 600 $
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Daniele Béland
Daniele Béland Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Via Capitale du Mont-Royal

Agence immobilière

514 754-3848

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Description
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Ce triplex avec 25 pieds de facade est une opportunité exceptionnelle, ce qui peut offrir beaucoup d'espace et de potentiel. Chaque appartement dispose de sa propre entrée laveuse sécheuse , offrant ainsi un confort optimal aux locataires. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une petite cour arrière, parfait pour profiter des journées ensoleillées, tandis que le 4536 offre une grande terrasse, idéale pour se détendre en plein air. De plus, le 4534 possède aussi un bel espace exterieur. Je vous le ferai visiter avec plaisir. Les charmants locataires sont très collaboratifs.

Addenda

**En date du 1 er juillet 2024 le revenu potentiel brut sera de 68040.(4538 sera de 1380$ par mois)

**Un rangement attenant à la maison de 12,36 P x 12,75 est un apport considérable.



Bienvenue au 4534-4538 De Bordeaux.

Le Plateau-Mont-Royal est un quartier dynamique avec un style décontracté, des maisons mitoyennes charmantes et des rues animées telles que l'avenue du Mont-Royal et la rue Saint-Denis, regorgeant de cafés, de restaurants et de bars. À seulement 33 minutes en vélo du Parc du Mont-Royal et à 15 minutes à pied du métro Mont-Royal (ligne orange), il offre également des commodités pratiques. De plus, la présence d'une ruelle v...


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Caractéristiques
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1910, Centenaire
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
Vide sanitaire
Type de fenêtre
Guillotine, Manivelle
Toiture
Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Aluminium, Brique
Stationnement (total)
 Extérieur (1), Vignette (3)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Proximité
 Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Dimensions
Largeur du bâtiment
7,62 m
Superficie du terrain
162,6 m²
Façade du terrain
7,62 m
Superficie habitable
298 m²
Profondeur du terrain
21,34 m
Inclusions
Les 4 électroménagers du 4536.
Taxes et coûts
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024)
6417 $
Taxes scolaires (2024)
771 $
Total
7188 $
Évaluations
Évaluations (2024)
Bâtiment
700 700 $
Terrain
321 900 $
Total
1 022 600 $
Avis et autres
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
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