35 Rue Bergeron

Magnifique cottage à quelques pas du REM, Collège Beaubois, parc des Anciens Combattants, transports et services. Terrain rare de 11 000 pc avec arbres matures. Terrasse multi-niveaux, coins BBQ et repas. Situé dans un croissant tranquille, 4 côtés maçonnerie. Intérieur rénové : cuisine moderne avec îlot, comptoirs en granit, cuisinière au gaz, réfrigérateur intégré. Lumineuse salle familiale avec foyer, salle à manger séparée. À l'étage, 4 chambres, suite parentale avec walk-in et salle de bains privée. Sous-sol aménagé avec cinéma maison, gym, 5e chambre, 3e salle de bains. Garage avec borne de recharge pour véhicule électrique.

Découvrez ce magnifique cottage idéalement situé à quelques pas du nouveau REM, du Collège Beaubois, du parc des Anciens Combattants, des transports en commun et de tous les services essentiels. Cette propriété rare à Montréal offre un terrain intime de plus de 11 000 pieds carrés avec des arbres matures, offrant une oasis de tranquillité.

La maison dispose d'une belle terrasse à plusieurs niveaux, parfaite pour les amateurs de plein air, avec des coins dédiés pour le BBQ et les repas en extérieur. Nichée dans un croissant tranquille, cette propriété se distingue par sa maçonnerie sur les quatre côtés.

À l'intérieur, la maison a été entière...ment rénovée et décorée au goût du jour. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée fermé. La cuisine blanche, moderne, est équipée d'armoires allant jusqu'au plafond, d'un large îlot central, de comptoirs en granit, d'une cuisinière au gaz, d'un réfrigérateur intégré, d'un cellier et d'un coin café pratique. La luminosité abonde grâce à une large fenestration.

La salle familiale, adjacente à la cuisine, est agrémentée d'un foyer au gaz, créant une ambiance chaleureuse. Une salle à manger séparée jouxte le salon, et le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec une salle de lavage séparée.

Un bel escalier cintré mène à l'étage, où se trouvent quatre grandes chambres à coucher. La suite parentale dispose d'un walk-in aménagé et d'une salle de bains privée avec un bain autoportant, une vanité double et une douche en verre et céramique. Les autres chambres partagent une deuxième salle de bains, également équipée d'une vanité double et d'une douche en verre et céramique.

Le sous-sol aménagé est un espace polyvalent, comprenant une salle familiale avec cinéma maison, un projecteur et un écran, une salle de jeux, un gym, une cinquième chambre et une troisième salle de bains. Le sous-sol offre également beaucoup de rangement.

Le garage simple est bien aménagé avec des espaces de rangement pratiques et une borne de recharge pour voiture électrique. La propriété bénéficie du chauffage et de la climatisation centrale, assurant un confort optimal toute l'année.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel, combinant le charme d'un cottage et la commodité de la vie urbaine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!