1279-1283 Av. Royale

3 011 pieds carrés d'aire habitable, 18 808 pieds carrés de terrain, 3 logements disponibles à mettre au prix du marché, projection 6½ = 2000$, 4½ = 1200$, 3½ = 900$. Aménagement paysager refait, entrée pavée, tourbe, ajout d'une piscine hors terre chauffée. Intérieur refait à neuf (6½, 4½ et 3½). Toiture de tôle. Garage 22x29 (avec électricité et chauffage). Boîtes électriques des appartements changées entre 2012 et 2015 et plomberie refaite en grande partie lors de la restauration des appartements.

Immense triplex situé au coeur de Beauport, sis sur un terrain de 18 808 pieds carrés et offrant une superficie habitable de 3 100 pieds carrés, une RARETÉ! Garage indépendant d'une dimension de 22x29 doté d'un système de chauffage et d'électricité. L'immeuble offre comme loyer un logement 6½ avec une spacieuse cuisine dotée d'armoires de bois et d'un îlot central avec salle à manger indépendante, une salle de bains avec douche en céramique ainsi qu'un bain indépendant et bénéficie comme plus-value d'une thermopompe et d'un aspirateur central, sans oublier la magnifique vue partielle sur le fleuve et la ville de Québec. Le 4½ est également éq...uipé d'une thermopompe et offre une cuisine faite d'armoires de bois. Le logement 3½ est d'une belle dimension et est agrémenté d'une grande galerie située à l'avant de la propriété. Cet immeuble est idéal pour propriétaire occupant ou investisseur, car tous les loyers seront disponibles à la signature de l'acte de vente, ce qui vous avantage pour les montants d'exploitation des loyers et qui vous permettra d'en faire un immeuble rentable ou de vous y loger à moindre coût. Il est à noter que tous les logements détiennent un patio indépendant et intime l'un de l'autre. Les logements ont tous été refaits à neuf. L'aménagement paysager a été refait: interbloc, muret, tourbe, jardin, entrée pavée en partie et l'installation d'une piscine hors terre chauffée. À proximité de tous les services, à moins de 2 minutes à pied du terminus de la cimenterie et à moins de 1 km de l'autoroute. L'immeuble est le clé en main à avoir!